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數據 | 今起個人房貸利率正式“換錨”LPR,影響到底有多大?

數據 | 今起個人房貸利率正式“換錨”LPR, 影響到底有多大?
2019年10月08日 09:00 A
10月8日, 新發放商業性個人住房貸款利率新舊政策迎來變換時點。 執行新政后, 北京地區首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點, 二套房貸款利率提升了0.02個百分點。

文 | 張媛 何苗

編輯 | 陳臣

10月8日,

個人住房貸款利率新舊政策迎來變換時點:新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

據界面數據此前報道, LPR是由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價, 由全國銀行間同業拆借中心計算得出, 為銀行貸款提供定價參考。

10月7日, 新京報報道稱, 北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+55基點, 二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+105基點。

以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%來計算, 北京個人首套住房貸款利率不低于5.4%;二套住房不低于5.9%, 較之前(北京大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平)分別提升了0.01個百分點和0.02個百分點。

融360監測數據顯示, 8月, 全國首套房貸款平均利率為5.47%, 環比上漲3個基點。 二套房貸款平均利率為5.78%,

環比上漲2個基點, 相當于在目前5年期LPR(4.85%)水平上分別加了62個基點和93個基點。

“換錨”LPR會對居民住房貸款產生多大影響?

中國人民銀行有關負責人在答記者問中指出, 與改革(新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成)前相比, 居民家庭申請個人住房貸款, 利息支出基本不受影響。

8月17日, 中國人民銀行發布公告稱, 決定改革完善LPR形成機制, 自2019年8月20日起, 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心于每月20日(遇節假日順延)9時30分公布貸款市場報價利率。

截至目前, 新版LPR(9月20日)1年期4.20%, 5年期以上4.85%, 以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

來源:界面新聞

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